35坪~40坪の注文住宅の相場が知りたい!賢い家づくり!

注文住宅の平均的な大きさ(延べ床面積)は110㎡~130㎡(35坪~40坪)前後です。

4~5人家族の2階建てを希望されるなら、35坪~40坪ぐらい欲しいところですよね。

この記事では、35坪~40坪の注文住宅の相場や坪単価をご紹介します。

主婦
予算に合うようなら40坪の注文住宅を建てたいわ♪♪
管理人
注文住宅を無理して建てると、その後の生活が苦しくなるので、あくまでも無理のない範囲で建てることをおすすめしています。

全国平均を見てみましょう

参考までに全国平均と五大都市圏を見てみましょう。

全国平均 58.1万円
東京 63万円
大阪 56.4万円
名古屋 61.4万円(※愛知県の平均)
福岡 54.8万円
札幌 57.8万円(※北海道の平均)

●都道府県別の坪単価をご覧になりたい方はこちらから
注文住宅の坪単価!全国平均と都道府県別単価!
注文住宅のランキングと坪単価!独自調査の結果を発表!

管理人
ちなみに、中堅~大手ハウスメーカー(年間1000棟以上)のシェア率が全体の14~15%前後です。

大手ハウスメーカーに依頼する場合は、平均よりも上になる場合が多いようです。

平均相場を求める場合に、ハウスメーカーに依頼する場合、地元工務店に依頼する場合、個人大工へ依頼する場合でも異なりますし、断熱材や設備等のグレードによっても大きく金額が異なります。

全国平均でみる相場

坪単価58.1万円 坪数35坪 価格2030万円
坪単価58.1万円 坪数40坪 価格2324万円

ローコスト住宅の相場

ローコスト住宅で有名なハウスメーカーは全国に沢山ありますが、ここでは代表的な会社を例にあげます。

  • アイダ設計 25万円~30万円
  • エースホーム 30~45万円
  • ゼロキューブ 25~50万円
  • レオハウス 25~50万円
  • タマホーム 25~50万円

もっとも安い単価が25万円でもっとも高額で50万円です。

【坪単価25万の場合】

坪単価25万円 坪数35坪 価格875万円
坪単価25万円 坪数40坪 価格1000万円

【坪単価30万円の場合】

坪単価30万円 坪数35坪 価格1050万円
坪単価30万円 坪数40坪 価格1200万円

【坪単価40万円の場合】

坪単価40万円 坪数35坪 価格1400万円
坪単価40万円 坪数40坪 価格1600万円

【坪単価50万円】

坪単価50万円 坪数35坪 価格1750万円
坪単価50万円 坪数40坪 価格2000万円

坪単価には、外構工事や水道引込み、登記費用等の費用が含まれていません。
概算で全体の2割が必要と過程すると、200万円~500万円程追加費用です。

相場を判断する場合には、200万円~500万円プラスして考えましょう。

どの程度の注文住宅が建てられるのか?

まずは希望する家の広さを確認しましょう。

大まかな広さが分かると、各坪単価に希望坪数+その他費用を合計して、どれぐらいの家が建てられるのか目安にしましょう。

ある程度の目安が分かれば、大手ハウスメーカーを選べるのか?又は、地元の工務店に依頼するのか。等の判断ができるようになります。

また、工務店へ見積もり依頼するときに、総予算が○○○○万円だから、坪単価○○万円で延べ床面積○○坪程度で見積りを作ってくれとお願いすることもできます。

総予算を伝えることで、過剰に支払いをすることを回避できるとともに、工務店側も合う合わないの判断が出来て効率的です。

つまり、工務店側もその金額では無理だと思えば断れるという事です。
どうしても、頼みたい工務店がある。でも、予算がオーバーしてしまう。そんな場合には、思い切って注文住宅の面積を小さくして総額を落としていくしか方法がありません。

良質な注文住宅を数百万円お得に建てる方法とは?

上記で注文住宅の相場に関する情報をご紹介しました。

しかし、一般的な金額の話しであり、同じ金額でもグレードが同じ家が出来上がる訳ではありません。

A工務店の坪単価40万円、B工務店の坪単価40万円と同じ額でも、出来上がる家の質は全くことなるんです。

同じ金額を支払うのであれば、質が高い、良い家に住みたいと思いませんか?

数百万円ほどの金額が落ちて且つより良い家に仕上がった実例・実績が多数あります。

その為には、お施主様自身が良し悪しを判断できる程度に勉強することや、複数社から見積りを取ること。その他にも、住宅情報誌で勉強したり、ある程度の努力が必要です。

忙しくて時間が取れない方は、一括見積り等を利用すると大変便利です。

相見積もりなので、自然と金額が下がりますし、様々な間取りやプランが見れるので勉強になります。
もらったプランを参考に新たにアイディアを出すことも可能です。

また、土地をお探しの方は、非公開物件の提供まであり、多くの方から喜ばれています。

詳しくはこちらから!

タウンライフ家づくりはこちらから
※今だけ毎月99名様に「成功する家づくり7つの法則」がプレゼント中です。

●こちらもご参考下さい。
注文住宅のランキングと坪単価!独自調査の結果を発表!
注文住宅の間取り!成功例と失敗例!絶対に失敗したくない!

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

ABOUTこの記事をかいた人

1983年生まれ、子ども3人の5人家族です。建築関係の仕事をしているので当サイトを立ち上げました。趣味はゴルフ、サッカー、スポーツ観戦です。好きな建材メーカーはパナソニック、床は朝日ウッドテック、水廻りはクリナップ、タカラです。よろしくお願い致します。